九二小说

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第023章 新的开始（第1页）

礼拜一。

林正杰从联邦花园住宅的大床上苏醒，忍不住拍拍床，要知道他已经睡了四个多月的折叠床；如今睡了两天舒服的大床，让他都有些感慨——苦尽甘来。

如今，林正杰已经是‘泰富发展有限公司’的老板，坐拥资金1700万港币，妥妥的香港成功人士。

吃早餐时，林正杰说道：“嘉萱，下学期我安排你转学，这学期就先将就一下，每天打车上下学。”

林嘉萱点点头，说道：“哥，没问题的，我又不是小孩子了！”

她今年16岁，目前是中五，还有两年就要会考，她是希望自己可以像哥哥那样聪明，考上一所大学。

当然林嘉萱不会想到，林正杰以后说不定会送她去留学，这样也可以在学业有成后，进入他的企业帮忙。

吃完早饭，林正杰携妹妹林嘉萱一通离开，留下李翠娥张望的眼神。

走在电梯里，林嘉萱挽着林正杰的胳膊，悄悄的说道：“大佬，我现在都有点不敢出门，这里的人好有钱！”

联邦花园是半山区，这里的单价差不多得600多港币以上，一套房便是六十多万，确实住在这里的人至少也是中产阶级。对于一个刚刚从彩虹邨走出来的少女来说，已经是见世面了。

林正杰顿时觉得好笑，说道：“自信一点，不要丢你大佬的人！”

林嘉萱立即挺起腰，今年十六岁的她，已经是亭亭玉立，发育得还不错，大大的眼睛透露着灵动，脸上比较青涩，看得出来是个小美女。

毕竟林正杰长相都有七分帅气，他的妹妹自然不会丑。

兄妹俩走出小区，一辆出租车正在等待，司机也下车在等候。

“林生、林小姐”

“李师傅，最近要麻烦你了！”

这位出租车司机不是别人，正是当初林正杰推荐买房的那位李师傅。后来搭乘几次后，两人熟悉起来，李师傅也参与到集资当中，贡献3万港币，最终得到1.35万的利息。

“林生，你尽管吩咐就是，请上车！”

随后，兄妹俩上了出租车，朝着中环驶去，然后再送林嘉萱去黄大仙的学校读书。

待林嘉萱傍晚下课后，又得由李师傅接回联邦花园。

因为林嘉萱是女孩子，所以林正杰特意去李师傅家调查过，得知他的家庭清白，且也有一儿一女后，才放心将这个差事交给他。

妹妹虽然不是女儿，但一样的亲，而且这个妹妹学业有成后，又可以进入公司帮到林正杰，至少做的‘忠心的太傅’没有问题。

......

万邦大厦。

泰富发展。

林正杰上班后，立即投入工作当中，也可以说是投入到寻宝游戏当中。他现在资金薄弱，所以会将资金最大的高效化。

一般的投资，他根本看不上眼。

比如，地产部经理李国基建议——炒德福花园的楼花，一個单元售价20万港币，只需要支付3万港币的首付，剩余的资金三年还清。

（）;（）　　林正杰算过一笔账，按照1978~1980年这三年的香港地产涨幅——每年25~40%，首付15%就是7倍杠杠；这样算下来，一年看似有2倍的涨幅，其实没有考虑到每个月还需要还贷。

所以，这个计划被林正杰PASS掉！

另外一个计划，是林正杰提出来的，那就是炒尖东的土地，因为林正杰知道，那边的土地未来三年有6~7倍的涨幅。但是很可惜，尖东的一幅土地已经是上亿，林正杰没资格参与。

“老板”

林正杰点点头，看着走进来的李国基，说道：“我让你调查的事情，有进展了没有？”

李国基马上说道：“有。这座位于跑马地半山腰的古老别墅，为简氏家族所有，占地面积9万平方尺，别墅面积26万平方尺......目前，这座别墅租给‘培侨中学’作校舍......打听简氏家族是否出售的地产商有不少，可是大家一经深入研究后，莫不望门轻叹，无功而还。”

林正杰问到：“怎么说？”

李国基说道：“原因不在于简氏家族要价高昂，或者不肯卖；真正的原因是手续繁复，最终可能导致物无所用。第一，二十多万平方尺的别墅，已经为政府规划为学校用地，如果将这块地段改为住宅用途，必须港督会同行政局审视用途的原因，予以通过。第二，原本别墅只有三层，如要建成几十层高的住宅，政府未必批准。第三，别墅业主简氏家族有遗属规定，世代不可变卖，只能出租或自用。”

林正杰点点头，这三个问题确实非常的复杂，如果花大价钱买下这幢别墅，但是不能建高层，相当于把钱砸到手里。

不过林正杰却清楚，这幢别墅可以买下，并高价卖出去。

“你觉得这幢别墅大概要多少钱，才能拿下？”

李国基说道：“预计得4000~4500万港币，毕竟这里是豪宅地皮，占地面积又高达9万平方尺。”