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035 房子到手装修是个大问题（第1页）

去银行取钱，还有去房管局跟马精文过户的过程，都很顺利，没有丝毫问题。

嗯，也不能说一点问题都没有。

就是去银行取钱的时候，银行的人总不给他钱，老让他存死期。

尤其是那个叫唐艳玲的女柜台，长得还行，就是一副典型的推销员嘴脸，特讨厌。

她总跟自己说，现在存死期的利息多高多高，存钱多好多好，对国家的贡献多强多强，就是不把钱给他，让他要多郁闷有多郁闷。

最后实在不耐烦了，他就怼了银行那个女柜台一句，老子从来都是要活不要死！

酱紫，人家才不情不愿的点给他五万块钱，剩下的都办了活期存款，就算要继续取钱，也得这次预约，下次再取。

原因很简单，她们分行现在只有五万的额度，不能再多了。

总之就是麻烦，就是不让你一次性把钱提光。

等曹志强拿了钱，去了房管局，汇合了马精文，又在房管局工作人员的见证下，把3万块钱交给马精文后，马精文就交上他的老式房产证。

紧接着，相关人员再给曹志强换成新的房产证，盖上公章，交给曹志强，原先的老房产证作废，这就算完成了一桩房产交易。

整个过程并不复杂，不需要跟后世一样，一个窗口一个窗口的跑。

此时的商品房交易还不成熟，所以房屋交易要么就是当事人双方签私人交易合同，要么就是像现在这样，来房管局办理过户。

两者都有法律效应，都被承认，只是来房管局过户，更正规一些，更权威一些，后续麻烦更少一些。

来房管局过户的好处在于，老的房契地契或者老房产证，都可以免费换新的房产证，而且新资料可以归档，以后有关部门再查这个房子的归属，可以直接确定这个房子是属于曹志强的。

而如果不来房管局，不在房管局办理房屋过户，就不会更换新的房契地契，自然也不重新归档。

不重新归档，那么以后万一要房屋改造啥的，人家房管局关于这栋房子的档案记录，所有权还是马精文，到时候他曹志强必须拿出当初的私人房屋交易合同，还得查证合同真伪，重新登记才行，特别麻烦。

然而，房管局过户了还不算完，他们还得去一次街道办跟居委会，再办理两次登记。

就是说，他们还必须拿着新房产证，加房管局开的介绍信，当然还有他们的户口本，去房屋所属的街道办、居委会，都分别重新填写一份变更手续，证明这房子已经过户给曹志强了。

这是因为，此时的房管局，跟街道办以及居委会这俩部门，那都是不联网的，你必须都亲自跑一趟，都各自登记变更，然后重新归档才行。

你不这样做，以后万一要是拆迁改造啥的，指不定就闹出啥幺蛾子。

总之就是麻烦。

可麻烦归麻烦，走完这些手续后，那套沿街的四合院，就正式成了曹志强的个人财产。

相当正规那种，啥幺蛾子都没有。

理论上讲，他现在就可以搬去新家住了。

不过嘛，曹志强并没有兴趣搬去金鱼胡同那套新房子住。

原因很简单，那边离曹丽丽上学的地方太远，不方便。

再者说，那边属于商业区，如果用来住人，太浪费，他现在有点舍不得。

因为他现在的自我感觉，还是个穷人。

没办法，在曹志强的感知中，资产不过亿，那就是个穷人！

一个小目标都没赚到，算什么有钱人。

相反，如果把那个处在王府井大街跟金鱼胡同交叉口的四合院，全都利用起来，后面的房子也改成包间，全部整成赚钱的商用场所，而不是住人的地方，那才是日进斗金的赚钱机器。

所以，他之前就不理解，那个马精文，当初干嘛只改造四分之一面积的南屋，只用四分之一的部分做生意，剩下四分之三继续住人？

在曹志强看来，这是严重的浪费！

那四分之三的部分，要是改造成更大的厨房，更多的包间，或者更大更有特色的堂食饭厅，人流量得增加多少，又得多赚多少钱啊。

这么简单的账都不会算，难怪守着金山还吃土。

不过又一想，也不能全怪马老板。

要是按照曹志强的计划去改，光各种设施的添置，还有装修费等等，那可就不便宜。

而且这样一来，地方大了，客人多了，你一个人是忙不过来的，怎么也得请五六个服务员，厨师数量最少也得三个，还得请个保安加会计，这都是钱啊。

就是说，想要改造成曹志强心目中的那种餐厅，哪怕不算员工招聘费用，光装修改造的费用，起码就得过万，马老板估计是拿不出这笔装修钱的。

没错，这个时期，房子是不贵，可装修很贵啊。

贵的不是人工，而是材料。

什么钢材、玻璃、水泥、砖头，现在都是凭票供应，非常不好搞，老百姓自己弄，都得走黑市花大价钱买。

反倒是木头容易搞，不需要票，可装修不能全用木头。