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得房平台上,房源端钥匙人,佣金分成有5个点,实勘人有3个点。
但是,如果没有录入角色,那么该房源一旦买卖成功,这8个点的佣金分成,就会全部归属平台,所以,景祥御府这套房成交,侯杰只能拿到维护人跟证件人,共计19个点的佣金,少拿3ooo多块。
对于普通工薪阶层来说,这笔钱可不少。
“房东就住在景祥御府,是你自己不主动跟房东沟通,不去拿钥匙,嫌弃人家是凶宅,也不约摄影师来实勘。现在我把房子卖出去,你还怪我成交太快,这是什么道理?而且,我也提前跟你说过,我有客户要买,找个维护人是为了让房东签署好房推荐,额外多挣一个点的佣金,你自己不当回事,怪谁?”
“房子昨天刚录到平台,我找房东拿钥匙不需要时间?你以为我天天闲在店里吗?另外,平台摄影师也需要提前预约,你难道冷不丁就能找到一个随叫随到的?”
侯杰照旧一副蛮横的态度,丝毫不认为自己是有问题的。
“这是你的事情,跟我无关!”
林浩也懒得跟他辩驳,淡淡然甩出一句话后,没再继续搭理。
把手机撇到办公桌上后,他伸了个懒腰,打了声长长的哈欠,疲惫地长叹了口气。
“怎么一副苦大仇深的样子啊?刚开了单,难道不应该高兴吗?还是说,对比前几次,因为这次没有收到全佣,所以心里落差感很大?”
从郝长胜那边回到工位的柳奎奎,看到林浩这长吁短叹的颓废模样,笑着拍了拍他的肩膀。
“景祥御府的那套房子,我不是刚成交嘛,结果侯杰因为没有录钥匙人跟实勘,在作业后台找我,说我成交太快,他没拿到这笔钱,满口责备,给我整得有点无语!”
“侯杰这个人,功利性很强的,之前我们组一个租赁岗的同事,跟客户交谈的时候,不小心说出了他名下维护的出租房物业地址。后来,客户跳单,跟房东私下交易,侯杰就不分青红皂白,以泄露信息为由举报,最终导致那名同事被平台除名。”
“啊?这么恶心的吗?”
林浩有些反胃地皱起眉头。
平台上的租赁房源,即便知道成交人走私单,维护人也是睁一只眼闭一只眼,毕竟躺单到手也就几百块钱而已,为这么点蝇头小利,反手一个举报,让别人丢掉工作,这侯杰的肚量还真是让人刮目相看。
“所以这次景祥御府的房子,他少拿这么多钱,保不齐你也会被他扣上莫须有的罪名,要是被平台品质部门调查,影响也不小的,你得注意点啊!”
“我走的都是正规流程,身正不怕影子斜!”
林浩信誓旦旦地拍了拍胸脯。
“那就行!”
……
8月15日。
天虹店早会。
“…还有最后一点,今天是15号,已经到了月中,大家名下维护的房源,跟房东的回访要开始行动了。该议价的议价,该签好房推荐的,签署好房推荐。今明两天时间,大家务必要把电话打完,我会一一统计,截止到明天下午下班前,没有打完电话的,周一的公休日,正常上班!好!散会!”
自打林浩签了景祥御府的买卖单后,后面的三四天时间里,门店都没再有谁开过单。
接连几天挂蛋,晨会上,店长刘泽的心情显得沉重不已,说话都夹杂着股怒气。
“几十通电话要打,两天时间,怎么来得及啊?我不干其他事情了?”
“这就体现出来维护房源少的好处了吧!我就十来套房子,下午挑两个小时来专门打电话,都不用明天,今天就能搞定这项任务。”
“……”
在同事滔滔的怨声载道中,林浩回到工位。
他的任务更轻松,除去已经成交的两套房子,目前名下维护的就剩五套,两套新桥北村,一套天虹花园,一套盛和花半里以及先前刚刚升级为精优好房的银花苑。
“不是说精优好房很容易成交吗?怎么这套银花苑…”
房源列表里,林浩盯着这套房子,下意识地抓了抓耳廓。
其实,这套房子目前带看量还是很客观的,15天内足足达到了18组,平均下来,单日至少有一组带看,所以,房源评分也上升到现在的9.92分。
“估计优房宝的作用,更多的还是用真实带看来刷分数的,客户的购买意向并不强烈!”
林浩猜测道。
随后,找到房源下方业主的号码,开始电话回访。
“喂!”
“喂!房东您好!我是您银花苑这套房子的维护人小林,今天不是十五号嘛,给您这边做个定期回访,想问问您家房子,目前还是在出售的吧。”
“是的!不过小林,我有个问题要问你,这段时间,来看的客户是蛮多,可为什么没有人买啊?我家那套房子,可是正儿八经的双学区房,出门还就是地铁口。”
“额!”
林浩在心里冷冷一笑。
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