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一个小时后,黑泽阵的头弄好了,伏特加与安彦也到了。
这次坐安彦的车,让伏特加坐副驾驶,黑泽阵一个做后面,好把头放旁边。
以免把头弄脏了,回来再去做头。
一天做一次头也就够了,这次数要是多,日子也就甭过了,直接住到美店算了。
……
米花町,濑羽宅。
黑泽阵看了庭院就感觉不错,只是看到房主那张老脸就感觉不爽。
看起来堂堂正正,总觉得很狡诈。
当然,或许是因为人家坐在轮椅上,这居高临下的看,看错了。
……
黑泽阵没有进房间,房地产中介上去递名片,自我介绍,表示对这房子感兴趣。
黑泽阵很快等到了房地产中介转述的报价,确定没看错,这老头是个黑心的家伙。
这宅子,他居然开价五十亿日元。
地皮是每平米四十五万日元,剩下的是这座西式大别墅。
黑泽阵掉头就走,这价格应该是六七年前,地价最高峰时的价格。
现在把这价格砍掉一半,抵押给银行,银行也不会收。
……
“喂,我开价了,你还个价啊。”
“一亿日元,可以买来玩玩。”黑泽阵头也不回的走了,伏特加和安彦立刻跟上。
濑羽气得在那里冒粗气,但被琴酒吓得根本不敢对他大声嚷嚷。
心中盘算着,直到琴酒走远了,这才扯着喉咙大叫,“一个亿,你是在抢啊,我是绝对不会把房子卖给你的,绝不!”
黑泽阵没有答话,房地产中介行礼后就退走了。
……
系统中。
女神摩挲着下巴琢磨,“我怎么觉得这老头子很做作啊。”
男神好笑,“他是故意喊这一嗓子的,具体的,你继续看就知道了。”
……
出了大门。
安彦忍不住说道:“老大,这么大房子,三个亿确实少了点。”
“哦,那你说多少钱。”
“老大你别生气,我就是随便一说。”
“我没有生气,是让你说,你的看法。”
“这样啊,这个,”安彦回头打量濑羽宅,“这房子占了一个街区,是一公顷,我觉得吧,每平方米十几万日元,加上那座大别墅,二十亿日元差不多。”
“我借你二十亿日,你去买这房子,然后按商业贷款利息,每年给我四亿日元,你愿意吗?”
“呃……”安彦没话说了。
房地产中介长谷川寿笑道:“还有额外的地税,规则是两百平方米以下可以减免,而这房子显然不适用。”
“这房子现今,也就是1月1日的房地产市场价格是约三十亿日元。”
“按现行规则取七成价格,也就是约二十二亿日元,作为官方登记价格,按这个价格交税。”
“他这房子大,税也很复杂,简单些,直接按百分之二算,就是每年四千多万日元。”
“而渡让过户也需要交税,简单粗算,就按百分之二十算,需要上交八个亿。”
“取得也要交税,这房子简单粗算,就按百分之四算,八千多万日元。”
“所以,这房子如果以二十个亿买下来,就算你不是借的钱,也需要额外缴纳一亿三千万日元,然后每年缴纳四千万日元。”
“而卖的时候,你转手必须买到三十个亿,才不会亏钱。”
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